怎樣正確挑選尾房

實地考察房屋質量：一般來說，尾房專案工程的進度已經完成或者即將完成，專案的實際情況可以直觀展示了，因此購房者可以通過實地考察，親身體驗，判斷專案的質量。如果發現有重大質量問題，如房屋開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。

考察尾房周邊配套的情況：選擇好的地段和區域是非常重要的，成熟的配套關係著入住後的生活便利程度。

購房者可以實地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數。重視開發商的資質：開發商的資質對於購買尾房的購房者來說存在一個是否買得放心的問題，品牌開發商所開發的樓盤，即使是尾房，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。

首先，應注意該尾盤是否已被抵押，是否一房多賣，以免日後產生糾紛，傷心傷神，雖然尾盤有一定的，但尾盤畢竟還是存在一定的缺陷，所以在選購尾盤時更需要擦亮眼睛。其次，自我需求定位清楚。

要明白自己需要的是什麼，是面積、位置，還是樓層、戶型，或者是小區環境為首要選擇元素等等，應首先考慮清楚。

尾盤雖然是“挑剩的”，但還是要看看其結構、採光怎樣。選購尾盤不要忽視其改造特性。

其實房子在戶型、朝向、設計方面的一些毛病，許多都可以通過裝修改造消化掉，所以遇到這些問題，不要立即全盤否定。

有的樓盤價格走的是低開高走的策略，因此尾房價格反而比較高，這時候就要分析是否真正物有所值。選購尾盤應注意橫豎對比，不僅要把尾盤的價格和以前的售價進行比較，還要注意和周邊的新盤或尾盤比較。

注意該尾盤是否已被抵押，是否一房多賣，以免產生糾紛。