房貸提前還款的方式有幾種

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。不用還利息，但已付的利息不退。

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。節省利息較多。

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算。

1、提前還貸的好處

對於提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並且保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;然後按照銀行規定日期，將貸款的部分或者是全部一次還清或是部分還清。

客戶提前還部分房貸之後，利息不再按貸款總額計算，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算，所以可以減免一定的利息。客戶在提前還款後若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕;而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結清債務。

2、提前還貸的壞處

如果客戶過早申請提前還款，比如才剛辦下房貸就提前還，甚至還未按約定還款計劃還滿規定時間，那可能需要支付一定的違約金(不少銀行規定的是還滿不滿一年就提前還款的話，那就需要交違約金，還有的規定的是三年，建議具體可諮詢經辦分行客服)。

而如果是在還款後期才操作提前還款的話，就算不用交違約金，其實也減免不了多少利息，並不划算，畢竟此時利息都還得差不多了。