買房準備提前還款選擇哪種還款方式比較好

買房準備提前還款選擇等額本金還款方式比較好，因為等額本金還款方式前期償還的本金較多，利息會逐漸減少，已有提前還款計劃，這種還款方式能夠節省更多利息，但是這種還款方式提前還款的時間不能超過整體貸款年限的四分之一，否則就不划算了。

還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

一般而言，銀行會推薦第二種等額本息的還款方式，但實際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更划算經濟。

1、在提前還款之前先與貸款銀行那邊預約，並且問好相關的要求;

2、並不是所有銀行辦理房貸提前還款都繳納違約金的，具體還得諮詢貸款銀行;

3、每家銀行對一年內進行提前還貸款次數的限制、每次的最大還款額都有不同的限制，須提前諮詢貸款銀行;

4、若是提前還清了貸款，那麼購房者是可以向保險公司提出退保申請的。退保之時需要攜帶保險單、貸款銀行還款證明等相關證件到保險公司辦理退保手續。