房貸有哪幾種貸款方式

1、如今選擇房貸主要有兩種，一種就是公積金貸款，但是需要由單位幫你繳納公積金，並且在有些城市規定，需要連續繳納半年或者一年以上，才能夠享受公積金貸款。

2、如果選擇公積金貸款，還需要問一下開發商與哪些銀行合作，能不能夠辦理公積金貸款。這些條件成熟了之後，我們才能夠申請成功，還需要滿足銀行的條件。選擇公積金貸款的方式，整個流程相對來說會更加複雜一些，所以所耗的時間會更久。

3、還有一種就是商業貸款，如果沒有繳納公積金，只能夠選擇商業貸款的方式。而與公積金相比較，它的貸款利率要稍微高一些。舉個例子，如果貸款的時間達到的5年，按照現在的貸款利率基本上是5%，所以貸款利率還是比較高的。