房貸提前還款的方法有哪些

1、一次性還清，即一次還清全部貸款。這種還款方式是要求借款人將貸款的利息和貸款的本金全部結算清楚。一次性還清這種方式對於購房者是最划算的，但在划算的同時，對還貸人的經濟要求也是最高的。因為購房者在購買房屋後基本拿出全部積蓄，如果想繼續在短時間內再次拿出大量資金，將所有貸款金額一次性還清困難很大。

2、月供不變壓縮期限，即在每個月還給銀行的固定金額不變的前提下，縮短總體的還款年限。無論是等額本金還是等額本息的貸款形式。“月供不變、壓縮期限”是業內人士最推薦的提前還款方式，好處是縮短還款週期的同時，還款利息也有所降低。

3、減少月供，保持還款期限，即減少每個月向銀行償還金額，總體還款年限保持不變。比如貸款總額為100萬，先還款10萬元，選擇15年貸款期限不變，則目前剩餘14年，利率為4.90%的情況下，由此每月還款金額為5619.64元，其月供水平相應減少為208.13元。每個月的月供還款壓力相對應減少且縮短還款期限。

4、月供、期限雙減，即減少每個月還款金額的同時減少總體還款期限。比如如貸款總額為100萬，假設向銀行還貸50萬元，然後將還款期限縮短成10年，利率為4.90%的情況下，每個月所還貸款金額為4370.82元，這樣今後的利息支出就會大幅度減少，同時可以滿足購房者儘早還清房貸。

5、增加月供，擠壓期限，即通過增加每個月還款的金額，來縮短還款的總體期限。比如購房者貸款總額為100萬，想要將30年期限的還貸期限縮短至15年，那麼每個月的月供將由每個月的2777.77元增加至5555.54元。根據數字可以看出提高月供，縮短貸款期限之後每個月月供會翻倍，雖然可以儘快還完貸款，但是月供壓力大。這種還貸方式，不建議工薪階層的或者上班族的家庭採用。

1、要提前還房貸首先要注意檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並準備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料;

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

4、攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃檯存入提前償還的款項。