物業費一般什麼時候開始交

物業費一般是從購房者接房的時候開始計算的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

1、違反物業合同

雖然購房者自己沒有跟物業公司簽訂物業協議，但是根據相關規定，購房者購買了房子之後，一般該小區都會成立一個業主委員會，物業協議是由業主委員會跟物業公司簽訂的。物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，那麼業主就需要交納相應的物業費，如果不交物業費的話就是違反了物業合同了。

2、捲入司法麻煩

如果只是少數的業主沒有交物業費的話，物業公司一般會聯絡業主催繳，試想如果是大部分的業主都不交物業費了，那麼物業公司就無法正常運作了。一般情況下物業服務公司會直接聯絡業主督促其在一定限期內交納物業費，但如果物業公司催促了業主交物業費一段時間後業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬於業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。

3、影響個人徵信

雖然現在還沒有全國普及，但是個人徵信在現代生活中佔據的位置非常重要，目前已經有部分城市將拒交物業費納入到了徵信的考核範圍，如果業主不交物業費的話，個人徵信就會留下汙點，今後在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。

由於物業費長年累積下來也不是一筆小的數目，所以現在有一部分的業主會對這部分費用產生疑慮，有的業主是因為覺得物業公司不負責所以拒交的，也有因為手頭比較緊才拒交的，但不管是因為什麼，大家一定不要隨意不交物業費，小心產生嚴重後果。