什麼是房產三條紅線

房產三條紅線指的是這是監管層收緊房企融資較為清晰的三條標準，要求控制房地產行業的有息債務增長，並設定了三條紅線，紅線一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，紅線二是淨負債率不得大於100%，紅線三是現金短債比不得小於1倍。

對於挑房這種事，從理論上來說，就是得具體情況具體分析。第一次買房需要注意房屋質量、地段以及配套等方面。

1、房屋質量

以現在的房價來看，購買一套房屋可不是一件容易的事情，所以購房者在選購房屋的時候要注意房屋的質量是否存在問題，如果自己花費了一大筆錢而買到了存在質量問題的房屋，就很鬧心了。購房者在選購房屋的時候注意檢視開發商的五證是否齊全，社群建設進度，開發商的口碑，後期物業服務水平等。

2、地段

地段對於一套房屋來說是非常重要的，好的地段價格肯定要貴，如果你看重的是來往的時間成本，那麼交通便捷的地方對你來說就是好地段。如果你看中的是學校資源，那麼有學校的地方對你來說就是好的地段。

3、配套

初次購買房屋?的朋友不能以城市功能區作為判斷配套成熟與否的標準，而要在注重生活配套完善的基礎上考慮到自己的經濟承受能力。比如常見的城市功能區有商務區、政治區、經濟區、文化區等，而商務區就可能不適合普通購房者置業，生活成本太高。

1、檢查樓盤開發銷售的合法依據

簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房專案的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。

2、關注專案特殊情況及不利因素

除了瞭解樓盤的基本資訊，要留意關注售樓部現場對於專案特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要資訊。

3、注意儲存樓書等資料

妥善儲存開發商釋出的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對於購房者來說，樓書和合同一樣重要。

4、不要輕信銷售員口頭允諾

謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認並加蓋公章。