房產抵押貸款看徵信嗎

房產抵押貸款看徵信，當用戶申請房產抵押貸款時，銀行最先核對的就是使用者的個人徵信，並且會根據使用者的個人徵信記錄來評估使用者的信用水平。如果使用者本身的個人信用不好，甚至僅僅是次級信用使用者，使用者的貸款申請可能過不了銀行的風控。每家銀行都會有一整套系統的風控規則，並且根據這些規則來決定使用者的貸款批准問題。

1、白白浪費了首付款

在這個高房價時代，貸款買房時，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦你選擇了斷供，那麼你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。

2、其他購房支出也白花了

除了首付款外，買房時，購房者還需要交一些其他購房支出，比如中介費、房產交易稅費等。一旦你選擇了斷供，那麼這些購房支出也就等於百花了。

3、拉入徵信黑名單

一旦出現斷供，斷供者就會被列入徵信黑名單，個人信貸產生汙點後個人徵信將受損嚴重。日後若想貸款或者辦信用卡什麼的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、產生罰息

如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

5、房子當抵債房被拍賣

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會認為你徹底並且長期沒有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，最終銀行都會向法院起訴你，並沒收你的房產，用房屋拍賣款來抵債。你的房子被銀行做抵債房拍賣以後，你之前交過的所有房屋費用都會打水漂。