為什麼現在首付只要2成了

1、為首套自住需求購房者爭取購房時間。

首付降至2成，對於首套自住的購房者來講，如果購置首套房可以首付2成，這也將大大降低購房者入市的門檻，對於一部分自住需求購房者來講，可以提前購置房產，以應對未來房價上漲而帶來越來越買不起房子的狀態。這些政策這對於剛需來講，應該可以刺激這部分需求入市購房，也是對於這部分購房者購房機會的保護。

2、大多數城市仍然有去庫存壓力，為了通過降首付去庫存。

從去庫存的角度來看，首付房貸首付降低至2成後，可以加快去庫存的速度，有助於上述仍然有去庫存壓力的城市基本面好轉。

3、促使量升價穩，政府與市場兩相宜

首套房首付比例下調至2成，有利於樓市成交量的增長，對於政府財稅收入來講，由於市場保持基本的成交量，政府財稅收入也可以得到相應的保證，如此以來，降首付之後市場量升價穩，政府與市場兩相宜。

1、福建福州，首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房的，首付款比例調整為不低於20%。

2、陝西西安，首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低於20%;購買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低於25%。

3、河北唐山明確，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。

4、四川雅安，居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%，擁有一套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。

5、江蘇徐州6日釋出通知，明確首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。