如何選擇合適的房屋貸款還款方式

1、等額本金顧名思義就是每個月的還款本金是不變的，利息隨著本金的減少也越來越少。每期還款由高往低，越還越少。這種還款方式比較適合收入穩定的上班族，且前期能夠承擔金額較大的月供，同時有提前還款的計劃。

2、等額本息就是每個月還款金額都一樣多，前期還款本金較少，利息較多，每月還款總額一樣多，這種還款方式不適合提前結清的客戶。

3、先息後本，每期只還利息到期了把本金還清，這種大多適合做生意的客戶，資金週轉需求大，回款了就把本金一次結清。

4、按計劃還款，這種還款方式很多都不清楚，其實每個銀行都有的還款方式，主要是面對一些老客戶，且是做生意的客戶，業務不穩定，平時回款總是大進大出，到了還本金的時候可能資金週轉不開，平時又有大量閒錢，這樣就有了這樣的還款方式。

1、據悉，等額本息還款指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少後多，償還利息先多後少，其特點是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期資金緊張的貸款者。

2、等額本金還款指的是借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著貸款餘額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款方式初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕，但已預計到將來收入會減少的貸款者。

3、無論是等額本息還是等額本金還款方式，其利息的計算都是用購房者借用銀行的本金金額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出當月應當償還銀行的利息。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的，這是因為購房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。