上海二手房網籤後多久過戶

一般來說，二手房網籤和資質稽核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。全款交易的話，資質通過拿到網籤合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面籤，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日複審，之後才能過戶。具體諮詢上海當地。

買賣雙方簽完合同之後進行備案並公佈到網上就叫做籤網籤。無論是一手房還是二手房都需要銷售方或者房東先簽訂購房合同，然後將購房合同的資訊拿到相關的房產管理部門對房產證進行公證，公證之後會把這些資訊放到網路上，方便隨時進行檢查，將所有資訊放到網路的整個過程就叫做籤網籤。在把相關房產證送到房管所時，需要提供本人的身份證原件以及一張銀行卡，如果有配偶需要提供配偶的身份證原件，還有家庭的戶口本原件以及結婚證原件。

1、擬定條款。買賣兩方要依據公示的商品房相關的協議或者買賣合同來草擬定相關的合同條款。

2、打印合同。合同擬好之後由開發商進行確認，確認無誤之後進行列印，然後上傳到網籤系統。

3、雙方簽字。列印好合同之後需要雙方進行簽字，並且在網上籤訂正式的合同，表示合同成立。

4、進行備案。到相關管理部門進行備案登記，形成的備案號會出現在每頁合同的右上角位置。

5、網籤。開發商打印合同，並且蓋章，然後雙方根據需要進行留存，在網上備案然後網籤成功。

1、如果是因為開發商的原因，則可以退。當購房時發現開發商的證件不齊全，這種售房行為屬於違法操作，此時買房人與開發商簽署的合同是屬於無效合同的，可以要求開發商返還購房人所繳納的全部房款。

2、如果是因為房屋面積誤差超過3%，也可以退。當交房時發現房屋的實際面積與簽署的合約上面積相差較大並且超過3%了，購房人是可以提出要求退房，並且要求開發商退還利息，若開發商不按規定償還，購房人是可以通過法律手段維護自己的權利。