面簽過後多久放貸款

房貸面簽完之後，如果稽核通過，大約7個工作日左右就會放款。整個房貸申請，從開始提交資料、銀行稽核、通知面籤、等待放款，大概需要1-2個月時間不等，具體和借款人的綜合資質、選擇的貸款型別、銀行稽核速度、資金是否充裕等等多個因素有關。

1、房貸面籤是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用、材料並進行面談及簽字的手續。

2、對於大多數開發商來說，一般都是付完首付簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一併出來了，銀行進行資料稽核，就會要求過去面談。

房貸面籤相當於房貸稽核的最終一步，在經歷了初審、電審之後，銀行對於使用者的基本情況已經瞭解並且稽核覺得合適，那麼會通知使用者前來營業網點面籤。面籤時主要是再一次核實使用者的家庭情況、工作收入情況、徵信情況。面籤稽核會以各種相關資料作為佐證，再次核實。

銀行面籤時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：

1、收入證明

加蓋單位公章或人力資源部門章，不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚

夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚

身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房

需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網籤合同

目前所有銀行已經把網籤合同作為必要件稽核，所以必須提供網籤合同。銀行依據房屋評估值與網籤合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、違約金。

要與銀行確認好提前還款違約金。不同地區的不同銀行可能會存在不同的規定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規定為準。