房屋所有權的取得方式

房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。

第四十二條規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條

房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第四十一條

房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條

房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

很多人都十分擔心房屋的土地年限到期了，出現無法使用房屋的情況，其實大可不必擔心，《民典法》中對這個問題有相關的說明，歸納起來購房者應該瞭解以下內容：

1、住宅建設用地使用許可權到期後，自動續期，住宅建設用地使用權到期後，依照法律規定辦理。此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、法規的規定辦理。

2、對於其他型別土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。

3、經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。