房貸個稅專項附加扣除政策的條件和標準

1、房貸個稅專項附加扣除政策的條件：您或者您的配偶，單獨或者共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為自己或配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出允許扣除。這裡的首套住房貸款，是指購買住房享受首套或首次貸款利率的住房貸款。如果您難以確定自己的住房貸款是否符合扣除條件，可以通過查閱貸款合同(協議)，或者向辦理貸款的銀行、住房公積金中心諮詢等方式確認。

2、房貸個稅專項附加扣除政策的標準：住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息支出期間，按照每月1000元的標準扣除，扣除期限最長不超過240個月。具體由誰來扣除，夫妻雙方可以約定，可以選擇由其中一方扣除。但扣除方式確定後，一個納稅年度內就不能再變更了。

享受住房貸款利息專項附加扣除政策，您需要儲存好住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料，積極配合稅務機關查驗。

是的，房貸個稅一個月只能抵1000。

具體來說，個稅住房貸款利息一個月的扣除定額是1000。如果房產的名字在夫妻兩人名下，那麼夫妻兩人總共可以扣除的金額也是1000，而不是2000。對於這一點，我們還是需要注意的。

當然，也不是說所有房子的房貸利息，都可以稅前扣除。只有符合相關標準的房貸利息，才能稅前扣除。具體來說，就是隻有個人首套房的貸款利息，才能享有這個優惠政策。

個人所得稅不能同時從住房貸款和租金中扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》第二十條規定，納稅人及其配偶不得在一個納稅年度內同時享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

第二十五條納稅人首次享受特別附加扣減時，應當向扣繳義務人或者稅務機關提交特別附加扣減的相關資訊。