外地人在文昌買房限購嗎

外地人在文昌買房限購。因為海南新政實行的是全域限購，文昌買房自然是限購的。非海南戶籍在文昌買房的最新限購政策是以家庭為單位限購一套住宅，首付比例不得低於70%，累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險，五年內不得轉讓，此外，還可以購買商業房產，此類房產限制的較為寬鬆。

1、買房目標的確定

理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房前儘量少辭職

由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。建議貸款的購房者在買房前要儘量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要儘量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。

3、買房範圍的篩選

選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。

4、購房費用的瞭解

在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

5、檢視開發商口碑

網上可以直接搜尋你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視訊曝光的。比如就可以在視訊裡面搜尋樓盤或者開發商名字，這樣可以避免買到黑心開發商的房子。