外地人在本地買房能不能貸款

外地人在本地買房能貸款。因為銀行貸款沒有戶籍要求，因此不管是本地人還是外地人，都可以正常辦理貸款業務。除非貸款產品有註明必須戶籍地為某地的使用者才可以申請，不過外地人符合戶籍條件，才可以申請該貸款。至於本地人，不符合戶籍條件，同樣也無法申請有戶籍要求的貸款。外地人在本地申請貸款，難點在於外地人是否有居住地以及穩定的工作，如果外地的使用者有住所以及穩定的工作，那麼就符合貸款的基本條件。

1、每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。

2、個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經簽署購買住房的合同或協議。

3、一般需提交的資料：已經支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協議或意向書原件及影印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權檔案。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是30%，利率一般都是基準利率下調10%—15%(根據買房當地的銀行執行標準);如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。