容積率是多少適宜居住

容積率一般越低越適宜居住，不同住宅型別的容積率標準有所不同，容積率一般在以下範圍內會比較適宜居住：

1、獨立別墅為0.2-0.5；

2、聯排別墅為0.4-0.7；

3、6層以下多層住宅為0.8-1.2；

4、11層小高層住宅為1.5-2.0；

5、18層高層住宅為1.8-2.5；

6、19層以上住宅為2.4-4.5；

7、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。

1、如果容積率高，則居住會比較擁擠

如果一個小區的容積率高就說明該小區居住的人口多，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閒娛樂等各方面的設施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。

2、如果容積率高，小區綠化就會變少

如果一個小區的容積率高就說明建築物的佔地面積會比較大，因此，小區的綠地面積會減少。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。例如，建築密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低。

3、如果容積率低，則房子價格會貴

如果一個小區的容積率低就說明該小區居住的人口就稍微要少一些，房屋的價格比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低出不少，因此，別墅的價格也是昂貴的。由於地價比較貴，開發商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢。比如，同樣一塊地，開發商在上面蓋一棟11層的樓和一棟33層的樓，33層的房子，其價格就比11層的房子要貴。

4、如果容積率低，居住的舒適度高

容積率低說明在小區宗地面積相同的情況下，建築物的建築面積比較小，實際居住的人口也少。也就是說，會有更多的綠地和相對較大的樓間距，這樣一來，購房者居住的舒適度可大大提高。