公積金貸款每月還款金額和繳存基數有關嗎

公積金貸款每月還款金額和繳存基數是沒有關係的。因為公積金貸款每月還款金額與貸款額度、貸款利率、貸款期限以及還款方式有關。

只有公積金貸款額度才和繳存基數有關，並且公積金繳存基數越大，可以貸款的額度就會越高。不過個人公積金貸款額度是有上限的。並且只有首套房與二套房可以申請公積金貸款，第三套房是無法申請公積金貸款的。

公積金貸款計算月供得看客戶選擇的還款方式是哪一種。而房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種：

若是選擇等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都將保持一致(首月月供一般按實際天數計收利息，可能會有所不同)。計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

而若是選擇等額本金還款法，則是將貸款總額等分，然後每月償還相同的貸款本金和剩餘貸款在該月產生的利息(月供會隨著客戶不斷還款而越來越少)。計算公式是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

其實商業貸款也是如此計算月供的，組合貸款同樣也是。不過公積金貸款和商業貸款執行利率不同，所以哪怕選擇同樣的還款方式，貸款總額、貸款期限也都相同，計算出來的月供也會不一樣。