用名下房產向銀行貸款房子還是自己的嗎

用名下房產向銀行貸款，房子依然還是自己的，只是大家需要注意：房子一旦被抵押至銀行，產權並不能完全屬於自己，房主能完全擁有的只是房子的使用權。但由於房子進行了抵押登記，所以自己也暫時無權任意處置該房產。只有等該筆房屋抵押貸款全部還清了，之後去辦理了解押手續，屆時才能擁有完整產權，有權隨意處置該房產。

如果對該筆房屋抵押貸款無力償還，出現逾期情況，且之後一直拖欠著不還導致被銀行起訴到法院的話，屆時如果經法院判決仍不還款，法院就很有可能會強制執行，將收回房子並進行拍賣，然後用拍賣所得來抵償欠款。

因此，建議在用名下房產辦理了抵押貸款後，一定要注意按時還款，千萬避免出現逾期情況，如果資金變動導致還不起，可以主動聯絡銀行協商延期。

1、所有權不清晰的房子

即房子所有權存在爭議或者法律糾紛，都不能說完全屬於自己，銀行當然是不接受辦理的;

2、國家劃規的房子

即國家規劃建設，看重這一塊地，有土地使用權，所以房子要徵收，自然不能再找銀行辦理抵押貸款;

3、違章建築

即沒有產權證的房子，產權證都沒有，拿什麼抵押，自然不能辦理;

4、貸款未結清的房子

即房子本身的貸款未結清，產權證不在自己手上，銀行又不傻，總不能兩家銀行拿著同一個抵押物放貸;

5、其他無法獲得抵押貸款的情況

比如房子年久失修、面積太小，導致沒有抵押價值，又或者是公益用途房屋，不允許抵押等等。