提前還貸手續流程

1、借款人先檢視貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

1、準備好提前還款所需檔案向銀行預約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先諮詢銀行。

2、瞭解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻在不同程度上存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1－3個月的利息。

此外，一些銀行對提前還貸都有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會因為提前還貸造成違約的情況。

3、提前還貸勿忘退保

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，這時借款人需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。

在此要提醒各位借款人，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。不過需要注意的是，如果購房者沒有一次性結清剩餘貸款，是不能要求退保的。

4、不要忘記解抵押

無論是在合同期內還完貸款，還是提前還款，貸款者在還貸完成後一定要記得攜帶房產證、結清證明和房屋的他項權利證去各區住建委辦理解抵押