買房選前排還是後排好

買房選前排還是後排好不是絕對的，買房要選擇採光好，離馬路遠點的樓棟，前排若有大片空地儘量還是選擇前排。也要根據具體的地勢及樓號分佈具體確定。主要考慮採光、綠化景觀、馬路、私密空間等。有的小區樓間距特別近，幾乎能看見對面的一切活動，所以儘量避開。

1、遠離噪聲汙染

雖說在同一個小區裡面，但是因為每棟樓的位置不一樣，如果樓層的地理位置處於小區的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的汙染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴重，所以我們買房的時候，要儘量避開這些房子。

2、遠離變電站、垃圾站

每個小區裡面，都會有個變電站跟垃圾中轉區，這種地方一般在入住之後才會建造的，那麼就有人會問：那我們怎麼知道他以後建在哪裡?其實我們在購房的時候可以跟開發商先要來未來的規劃圖紙，看清楚這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的汙染。

3、注意樓房朝向

小區的樓房，雖然建築材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來說是向南最貴，向北最便宜。如果是選購北向的戶型，那麼最好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那麼影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不然入住後才後悔就麻煩了。

4、小區交通要考慮

這點是針對一些很大的小區，如果小區的樓棟很多，小區裡面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處於小區的最深處，走路到小區門口動不動都要十幾二十分鐘，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，如果沒車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點也要考慮進去!

5、看車位

小區車位的選擇點主要在於：

一看車位配比是否充足、合理;

二看車位買賣是否合法，搞清車位屬於人防車位還是非人防車位，前者不能買賣，後者可以;

三看購買的車位是否能夠計入產權。

買車位和買房一樣，都算是家庭的一大筆支出，租車位也可以，就看自身的選擇。

6、看物業好壞

物業對每個業主來而言可以說是事關幾十年的大事，判斷物業好壞可以從社群環境衛生乾淨程度、綠化保養程度、門衛和服務人員的服務態度等方面考察。

物業服務的好壞不僅事關業主生活品質，更可能在某種程度上提升房屋和社群的價值，在後期出售房屋時，對房屋也有加分和升值的潛力評估。