房屋交付要帶什麼

房屋交付要帶身份證，戶口簿，結婚證，購房合同，首付款發票，公證書。契稅按城市區分，開發商代交的話帶上錢就行，有的城市自己交完帶上完稅證明。公共維修基金每個城市不一樣，一般一平80塊，第一年的物業費，垃圾費等等。

在實際驗房時，如果發現交付房屋和約定不一致，此時可以依法追究開發商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構成嚴重違約的，那麼購房者有權要求解除與開發商之間的購房合同，並要求開發商作出相應的賠償。

房屋交付是開發商通知時間。房屋交房一般是由開發商先給業主寄交房通知書，然後業主按照約定時間來驗房收房。作為通知材料，它一定得是書面形式的，並且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。

這是一份正式的申明，若業主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進行交房事宜，也沒有及時和該房地產開發商聯絡，那麼超過一定期限將會視為自動收房，物業費用也自交房日起產生，一切後果由業主承擔。

交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字註明的內容可便於以後當業主與開發商產生費用等其他問題糾紛時的證據。