期房交房需要帶什麼資料

期房交房需要帶資料：身份證、購房合同、購房認購書、入夥(收樓)通知書，期房交房時開發商應主動出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面檔案。關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商瞭解公攤面積大小及組成。期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題並詳細填寫驗房單。房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。

買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理期房物業管理的相關手續。

契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人初次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。

工本費：10元/本。