物業費應該什麼時候交

通常情況下物業管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。只要業主辦理了入住手續，無論住不住在那裡，業主都需從辦理入住時間起，開始交付物業管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。

1、違反物業合同

購買房屋的時候業主都是有簽訂相應的合同的，同時跟物業公司也有簽訂物業合同，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，如果購房者拒交物業費，那就屬於業主違約了。

2、加收違約金

有些物業公司會跟業主較真，一般來說，業主與物業公司都會簽訂物業管理委託合同，並在其中明確規定物業費的繳納時間、金額及相關違約責任。如果業主拒交物業費，那麼物業公司有權催促業主限期繳納;逾期不繳納的，物業公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。

3、捲入司法關係

如果只是一小部分業主拒交物業費，通常物業公司只是會催交，但物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、個人徵信受損

個人徵信在我們生活中越來越重要了，雖然還沒有全國普及，但是現在很多城市都把公共繳費以及物業費交納情況納入了徵信考察的範圍。根據我國明文規定，如果業主拖欠物業費、公攤水電費，那麼業委會與物業公司可上門催交，逾期不繳納的，物業公司可提起訴訟。對於判決確認後仍不履行的，將會按照個人信用資訊管理有關規定錄入個人信用檔案。