現在如何查詢房產證的辦理進度

網上查詢在這個資訊化的時代，很多資料都是儲存在網上的，所以可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。具體方法是點選省市連結，進入各地房產管理局的網站進行查詢，這裡需要輸入產權人的姓名和產權號。

這種查詢方式的特點是方便快捷，但是能瞭解的情況較少，只能瞭解房產證的基本情況。

在網上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經在網上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案後打印出來的合同就是以後辦理房產證的有效證明。

房產局查詢如果想要知道更多更詳細的個人房產證資訊，需要到當地的房管局檔案館或視窗查詢。這種查詢方式比較麻煩，要準備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對於房產證的資訊也能瞭解得更加清楚一些。

確定開發商是不是已經進行初始登記了。

一般來說，開發商在辦理初始登記的時候，就是自己辦理房產證的必要的前提條件。到管理部門領取還要填寫好《房屋(地)所有權登記申請表》。

申請表填寫之後，還應該要到開發商處進行簽字蓋章。有的開發商手中也會有現成的蓋好章的表格，只要到開發商處領取並填寫就可以了。

相關的人員也可以事先向開發商詢問。

一般來說，由於測繪表就是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關的開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者是帶上身份證直接到開發商處領取，同時也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

一般來說，在前面詢問相關部門的時候，還要明確需要領取哪些必要的申請檔案，這些檔案還可以包括購房合同、房屋結算單以及大房產證影印件等。

填寫好的申請表的時候，還需要請開發商稽核並蓋章。繳納公共維修基金還有契稅。

公共維修基金一般是由房產所在地區的小區辦收取的，部分的城市也已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問相關的開發商的辦事人員。辦理房產證需要什麼手續要注意，無論是小區辦收取還是銀行代收，都應該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項的繳納憑證就是辦理房產證的必須檔案，一旦遺失的話，就會影響獲得房產證。

像蓋章的申請表；房屋的買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方相關的房號、房屋的實測面積還有房價結算的確認書等等。

像測繪表、房屋登記表還有分戶平面圖;專項的維修資金專用收據；契稅完稅或者是減免稅憑證；購房者的身份證明；房屋共有的提交的共有協議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的。按照規定時間領取房產證。

相關的人員一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，同時還要按照上面通知的時間領取房產證。