如何查詢房產資訊

房產資訊有兩種查詢方式。一種是到房管局查詢，查詢人需要攜帶自己的身份證以及房產證到相應部門的視窗或者是檔案點進行查詢。另外一種是網上查詢，只需要將電腦連線網路，找到在所在市的房產局網站，然後需要輸入房產證所有者的姓名，以及產權號碼就可以了。

方法一、申請更正登記

權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。權利人、利害關係人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關係人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關係人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。

方法二、申請異議登記

實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關係人又該如何維護自己的合法權益呢?這就要用到第二招。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。如果權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記，但請注意，異議登記後，利害關係人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。

方法三、提起行政訴訟

當事人認為登記機構未盡審查義務，違反登記程式致使不動產登記記載的權利人與真實權利人不一致的，應提起行政訴訟。但在行政訴訟中，法院只能對登記行為的合法性進行審查並做出撤銷登記或維持登記的判斷，並不能最終解決當事人間的不動產權屬爭議。涉及物權變動原因行為的民事糾紛，應告知當事人另行提起民事訴訟。在一些案件中，當事人既對物權歸屬存在爭議，不動產登記行為合法性也存在疑義的，可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。兩種訴訟的審理物件不同，可以同時進行。但這類案件往往由於案情較為複雜，可能出現一個審判需以另一審判結果為審理依據的情形，這時就需要中止一個訴訟程式。