房貸中途可以十年改二十年嗎

如果客戶還未與銀行簽訂房貸合同，那麼貸款的年限就還是可以變更，只不過稍微麻煩一點，有些流程需要重新再走一遍。如果是簽訂了貸款合同，想要將貸款期限從十年變成二十年難度會大一些，具體要看相關的經辦銀行支不支援這個業務。

想要變更貸款年限，大家可以致電相關的貸款銀行，房貸涉及到的金額比較多，銀行處理起來也比較謹慎，如果銀行可以辦，那麼貸款人就要準備好相關的材料，不要帶錯或者遺失了。

如果想將房貸的期限縮短，這項業務辦理起來還是比較方便，縮短貸款期限其實就是提前償還部分貸款的一種方式，需要什麼條件，又要帶什麼資料貸款人可以與銀行溝通。

住房貸款簽訂以後，貸款人需要按照規定按時足額償還貸款，如果經濟有壓力可以提前向銀行申請貸款延期，當然能不能通過還得看銀行的稽核結果。

1、申請貸款前不要動用

如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。

2、在借款最七年級年內不要提前還款

按照的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。