房產證掛失是即時生效嗎

房產證掛失是即時生效的。房產證掛失是到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門稽核通過後開具登報遺失證明。因此一旦在產權產籍備案掛失了，那麼原來的房證就等於作廢了。

1、房屋不能買賣

房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案。沒有房產證的房子不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。

2、房屋不能抵押

有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能繼承轉贈

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

4、合法權益得不到保障

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裡，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。

(1)申請人到房產局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址。營業情況等，並且要提供營業旁證(租薄或者戶口簿)。然後填寫遺失房產所有證的具節書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進行辦理。

(2)繳納查檔冊費，由房產局出具臨時收據，並對申請遺失事項進行內部查檔校核。

(3)登報宣告，對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權宣告”的登記手續。待“遺失宣告”見報後，申請人持報紙和臨時收據到房產局交給原收件經辦人，一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

(4)勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。

(5)登記審查核準，由房產局負責初審、複審和審批。

(6)繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後向申請人發領證通知，申請人評“登記收件收據”領證。