房貸申請延期最長多久

房貸申請延期最長期限不超過原貸款合同期限，如果銀行同意，最長可以延期1年。具體情況是貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款展期最長不得超過3年。

1、注意貸款資格

並不是所有人都能有資格申請銀行貸款的，首先購房者要看自己是否符合當地的購房條件，如果在當地不具備購房資格，那麼銀行也是不會受理貸款申請的。比如有的城市限購，不支援二套房或者是三套房貸款，又或者不支援外地戶口在本城市買房，不同的城市對購房資格的要求也不同。

2、提前準備資料

一個人貸款買房、夫妻貸款買房、合夥貸款買房的話需要準備的貸款資料各不相同，而提供真實完整的貸款資料是申請銀行貸款的必要條件。一般情況下需要準備身份證影印件、戶口本影印件、結婚證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票，有的銀行審批貸款比較嚴格，還會要求購房者提供學歷證明。

3、注意貸款方式

現在的貸款方式主要分為三種，公積金貸款是利率最低的一種，但也是最複雜的一種。採用公積金貸款，限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，如果購房者想要使用公積金貸款購買房屋，在提交貸款申請之外，最好跟開發商或者是當地的公積金管理中心確認一下，看自己是否符合使用條件。

4、選擇合適的還款方式

除了貸款方式大家要注意之外，購房者還要注意選擇合適的還款方式，如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。而大多數的購房者在沒有選擇還款方式的時候，銀行預設的就是等額本息還款方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人;如果你的收入還算可以，比較穩定，則可以考慮等額本金的還款方式。

5、申請房貸量力而行

有的朋友會因為貸款額度不足而購買不到自己想要的房子，但這並不意味著貸款額度申請得越高就越好。在相同的貸款期限下，貸款額度越高的話，購房者每個月的還款金額就越多，並且支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。購房者在申請房貸時，大家還是要注意量力而行結合自己的時機情況來做選擇。