商住兩用房能辦居住證嗎

根據規定，商住兩用房是可以辦理居住證的。根據《居住證暫行條例》第二條規定公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。

申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

金融服務功能現在的居住證相當於一個IC卡，是可以繫結自己的銀行賬戶使用的，兩者連線後就可以直接利用居住證來查詢自己銀行賬戶的餘額、匯款和支付等。公交服務每個城市的居住證對於所在地來說，是一個公交卡的存在，公交服務是居住證比較基礎的城市功能了，在當地乘坐公交車、計程車等，是可以通過刷居住證來支付費用的，一般居住證上面的服務標識中有公交車輛，就代表具備這個功能。

電子政務居住證還是一個城市電子政務卡，可以直接用於自助申報平臺上，插入居住證可以申領居住專案變更、續期等功能。同時還可以用來預訂地鐵、火車、飛機航班等票務服務。

流動人口第一次申領居住證的，發給有效期為一年的居住證。

實行計劃生育的育齡夫妻，還能免費享受國家規定的基本專案的計劃生育技術服務；有需要進行職稱考試的，也可按規定參加居住地專業技術職務的任職資格評定或者考試、職業(執業)資格考試、職業(執業)資格登記。持有效期為三年的居住證，除了享受所有有效期一年的居住證的服務外，還可以在居住地申領機動車駕駛證，辦理機動車註冊登記手續。

居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。