棚改房的產權是多少年

1、棚戶區改造用於工業用地的話，它的產權是50年。

2、棚戶區如果改造成教育、文化、科技、衛生、體育等用地的話，產權有50年。

3、棚區改造用於旅遊、商業以及娛樂等產權時間是40年。

棚戶區一般是指城中村，城鎮危舊房的情況，也就是說在城市範圍內，存在著一個房屋使用年限長久，基礎設施不夠完善，衛生環境髒亂差，房屋擁擠破舊，部分房屋還存在著安全隱患的區域，這類房屋影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區改造，這是我國政府為了改造城鎮危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項民生工程。

針對“棚改後的住房是不是大產權房”的問題而言，其實還得看在棚改前的房屋所有權人是否擁有完整的產權，換句話說，就是若是被棚改區域的人擁有的是原房屋的完整所有權，那麼棚改後的安置房屋也將是全部產權，即大產權房。

若是被棚改區域的原房屋是部分產權，那麼需要根據產權所有人的意願進行確定，其棚改後安置的房屋可能是大產權房，也可能是小產權房屋。

1、棚戶區改造未必以徵收形式開展

近年來，以徵用形式進行的棚戶區重建專案逐漸減少，出現了許多“協議搬遷”形式的新專案。

非徵收專案的最大特點是不受第590號令和其他徵地條例的約束，而只是"參照"其規定的精神來實施，這給該專案的自由執行提供了更大的空間，客觀上給被拆遷人的權利救濟造成了一些困難。

對於這種非徵用專案，一般人對補償和安置條件沒有任何異議的情況下，必須配合合同的搬遷。否則，你所簽訂的任何協議都將被視為你的真實意圖的表達和補償權益的處置，簽署後很難推翻和後悔。

2、棚戶區改造專案房屋徵收決定極難撤銷或確認違法

對於房屋徵收推進的棚戶區改革工程來說，徵地決定自然是不可或缺的法律步驟。自2019年以來，被徵收人對房屋徵收決定提起的複議和訴訟越來越難以達到廢止或確認違法的效果。

房屋徵收決定涉及重大公共利益的實現，並不直接針對某一被徵收人的補償和安置，這是相當多的法院在判決中反覆確定的，因此，很難將任何與補償安置的公正性和合理性有關的審查點視為與徵用決定的合法性有關的問題。