商鋪產權有多少年

商鋪產權有多少年的答案是：純商鋪的是40年，商住綜合的是50年

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。所謂的“自動續期”，是延續商鋪建築物使用權的許可權，並不是商鋪的土地權，一旦建築物報廢，土地將收歸國家。鋪面產權到期可以進行續約，具體的續約方式根據實際的情況不同是會有不一樣的差異，具體產區續約可以結合具體情況來看。

是經濟所有制關係的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的佔有；使用；收益；處分。

在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面，產權具有經濟實體性；產權具有可分離性；產權流動具有獨立性。

是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業；餐飲業；旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳；體育場所；浴室，以及銀行；證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

商鋪，由“市”演變而來，《說文》將“市”解釋為“集中交易之場所”，也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心，長安東西兩市，商賈雲集，店肆無數，商業十分繁榮。北宋商鋪和市場是分開的，首都東京（開封）是當時最大的商業中心城市。據歷史記載：（東京）東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。

位於長江三角洲東端，北瀕長江口，南臨杭州灣的上海，明清時期僅為江蘇省的一個縣。上海的第一次崛起，是在上一世紀二、三十年代，當時的上海已成為全國最大的經濟和商業中心，遠東最大的商業中心城市。據《上海通史》記載：1933年上海共有商鋪7.2萬戶，平均每平方公里136.5戶，各地巨賈名商紛紛落戶上海，十六鋪；南京路；靜安寺；霞飛路（今淮海路）等商業中心街區初具雛形。