買房凍資有什麼用

買房凍資可以減少工作成本，還可以對資金進行有效監管。想要參與搖號就需要把一定的資金存到銀行賬戶才行，一定程度上把門檻抬高了，把不具備條件的人隔絕在外。資金監管就很好理解，凍資會把資金存到監管賬戶裡，只有交易成功開發商才能收到房款。

資格稽核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，燒錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

搖號完成之後，購房者所交的認籌金並不等於定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉為定金;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。

“公正搖號買房”的政策其實是為了購房者的利益，不僅可以讓買房變得更為公證透明，而且也約束了開發商捆綁搭售的為痕行為。也可以防止開發商在搖號中弄虛作假，或出現捂盤惜售等違規行為。具體好處體現在：

1、可以給購房者提供公平購房的市場場，在這透明化的環境中，所有購房者不用“靠關係”買房，一起擁有平等的選購機會。

2、在政府的監督下，杜絕了不良開發商捆綁搭售的現象如：“號子費”，“茶水費”，“綁車位”等等。

3、搖號買房也可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。剛需置業者首套房是可以優先選房，那麼剛需買到房的機率大增。