全款買二手房解壓後多久過戶

解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。

先將銀行貸款結清，然後帶著銀行給的回執單號和房產證等相關證明材料，到房屋當地房產交易中心辦理登出手續。登出之後，買賣雙方需先到房管局進行網籤，然後由評估公司對房屋進行評估，並繳納相應稅費，最後再到房管局辦理過戶手續即可。

1、看房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、看土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。

1、進行房屋的查驗：購房者需要對於房源進行證件和產權的查驗，並且做出是否購買的選擇。

2、進行合同的簽署：雙方需要對於價格、產權、位置、面積等方面的內容用合同的形式固定下來。

3、等待審查以及辦理貸款：在房產交易的時候還需要到相關部門完成審查以及辦理過戶手續，如果需要辦理貸款的話還需要到銀行進行辦理。

4、進行費用的繳納：還需要按照規定進行稅費等其他交易費的繳納。

5、完成過戶：買房需要完成產權的變更和戶口的遷入，從而完成房