湯臣一品房價在上海排第幾

近日，網上流傳著一張上海小區二手房掛牌價排名表，令人意外的是，大家津津樂道的豪宅、位於陸家嘴濱江大道的【湯臣一品】，以266117元/平的房價僅排名第63位。

湯臣一品佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高階會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。2005年10月19日，湯臣一品以單價11萬/平方米的價格開始預售，創造了中國豪宅的最高天價。

但在我們的認知裡，已經習慣性的把“湯臣一品”和“上海豪宅”聯絡在一起，但是，前面這些價值不菲的都是老洋房，老洋房分為國有和私有，可以說是房產界的老古董。而“老洋房”的價值不是湯臣一品這種“年輕人”可以比擬的。

實景圖

觀景圖

湯臣一品為什麼那麼貴呢？因為地段地段還是地段 圈層圈層還是圈層 服務服務極致服務 品質品質還是品質 大多有錢人買在這邊不是為了買房而買房，而是為了圈層，為了偶爾注意下。

職業上來說，其實就是一般的生意人，明星，P2P的老闆，少數租房的尖端金領，還有一些不能說的而已。

湯臣的房子建的其實很不好看，在裡面土土醜醜的，小區綠化一般，但是物業管理做的很不錯（畢竟物業費和名頭在那裡放著）。不需要神化這種地方，對於我所知道的幾個湯臣業主來說他們也就是買個房子而已，可能只是碰巧預算比較充足一點。。。

其實頂級富豪（預設大家耳熟能詳的那種）在上海反而不去湊湯臣的熱鬧，主要在九間堂，御翠園，檀宮這種隱祕又大的地方蟄伏。湯臣的住戶普遍還是要低上一個財富數量級。。。

如果你一定要給個數字的話，幾個億到十幾個億的富人可能是比較主流的人群了......