買的房子沒住要交物業費嗎

買的房子沒住要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

1、一般來說，物業費3年不交會被物業提起訴訟，並且需要承擔相應的法律責任。欠繳物業費的情況在生活中並不少見，但這可能會引發訴訟風險。欠繳物業費從本質上來說是一種債務，也即是說物業管理單位和業主之間形成的是一個典型的債權債務關係。

2、只要業主不按期履行償還債務的義務，債權人就可以採取起訴的*進行追討。另外，不交或通期繳納物業費，也違反了雙方之間的物業服務合同，業主需要承擔違約責任，在業主違約的情況下，作為非違約方的物業管理單位也是可以隨時起訴業主的。

3、對於物業費不交的時間限制並沒有一個準確的時間。在實際生活中，物業管理單位不會一來就提起訴訟，多半是會先與欠繳物業費的業主進行私下協商，但這並不影響其提起訴訟的權利。

4、業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。