二手房貸款需要什麼資料

二手房貸款需要的資料：借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明。借款人的居住證明或戶口簿；房屋評估報告，需要是銀行認可的評估機構評估；所購二手房的產權證明；借款人的工作證明和收入證明；借款人和賣方簽訂的房屋購買合同；賣方的收款銀行賬號。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作擔保，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

1、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

3、貸款額度：貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。

4、具體比例由當地銀行分支機構。

5、根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。