1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，並且同意出售簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同宣告該房屋已經售出，但是要等產權辦好後再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。
7、按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。
上海動遷房，如果已經辦理了房產證是按照名下有房產進行計算的。在購買房屋時，是按照房管局所出具的房產數量來進行證明，如果動遷房還沒有拿到房產證是查不到相關記錄的，也就是還能夠按照無房的情況進行計算。
在購房時如果需要開具無房證明，可以直接到當地的房管局進行查詢，並且由房管局出具相關的無房證明。相同型別的房屋動遷房會比商品房的價格要更加適中一些，但是在購買動遷房時，需要了解是否能夠辦理產權證，如果能夠辦理在本質上和商品房無異，但如果說辦理房產證會比較困難，在購房時可能就要面臨全款付清，會造成比較大的經濟風險，此外動遷房屬於安置住房，即便是在取得房產證之後，也需要5年以後的時間才能夠上市交易，中間容易面臨比較大的風險。
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