離婚後買房可以寫小孩名嗎

離婚以後買房子是可以寫小孩名字的，離婚前和離婚以後都不影響，與未成年人簽署合同時，要求法定監護人必須在場，由其法定監護人代其購買房產並簽署相關合同文本，此外需要辦理貸款的話還需要新增一名監護人共同辦理房貸，考慮到是離婚了最好是自己辦。

《婚姻法》第十七條、第十八、十九條規定的我國新型的夫妻財產製度，明確規定共同財產包括工資、獎金、經營活動收益、智慧財產權收益等。個人財產包括一方所有的婚前財產、一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產等。夫妻雙方的共同財產和個人財產界定更加明晰。其中，新的《婚姻法》的最大突破是：規定了“約定優先”的原則，鼓勵夫妻進行財產約定，由此一來，夫妻關於財產上的劃分也就一目瞭然了。

夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利。

1、房產部分的

《新婚姻法》第五條夫妻一方個人財產在婚後產生的所得，除孳息外，應認定為夫妻共同財產。此時確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增注部分不予分割。

2、婚內房屋贈與的

婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方擁有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關係存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。

3、一方父母出資買房的

《新婚姻法》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

4、雙方父母出資買房的

《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。