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婚前買房可以寫女方名字嗎

欄目: 精緻生活 / 釋出於: / 人氣:1.6W

婚前買房可以寫女方名字。房產證加名需要區分不同情況來看,大致有三種情況,有房有貸,有房無貸,以及無血親關係,無配偶關係的房產證加名字。

第一種情況,有房無貸配偶加名字,首先需要帶好三證,也就是結婚證、身份證、房產證正本以及相關影印件,到房屋所在地的房地產交易中心來辦理相關手續。

第二種情況,是有房有貸配偶加名字,需要先去銀行辦抵押變更手續,再按照上面所說的第一種情況,有房無貸的情況來進行辦理。

第三種情況,如果還沒有結婚,或者沒有直系血緣關係,需要在房產上加名字,這種情況比較複雜,因為這種情況需要按照房屋買賣的流程來進行辦理。

婚前買房可以寫女方名字嗎

婚前房產婚後加名算共同財產。根據相關法律規定,不動產物權的設立,自記載於不動產登記簿時發生效力。且婚前房產婚後加名的行為屬於前述所稱的不動產無權設立情形,故可判斷,該房產加名後,屬於夫妻共同財產。

一方婚前購買的房產才算婚前財產,一般是一方婚前全額付款買房,房產證上僅署自己的名字。不管是根據過去的審判實踐,還是根據最新的司法解釋,這種情形下,房子都屬於婚前個人財產。房子漲價屬於自然增值,增值部分歸戶主個人所有。如果房子用於出租,租金屬於投資經營收益,歸戶主個人所有。但出租行為如果發生在婚姻存續期間,租金屬於兩夫妻共同財產,應當平分。如果一方婚前全額付款給對方買房,房產證上僅署對方的名,明確贈與對方,那麼兩人即使離婚,房子也是對方的。

綜上所述,如果一方婚前擁有的個人房產在婚後加了另一方配偶的名字,那就屬於夫妻共同財產。