找中介買房需要注意哪些事項

1、挑選有資質的中介

如果需要找中介買房，那就必須選一家有資質的中介公司，這是保證交易安全的前提。可以選擇直營房產中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，分別是工商部門頒發的營業執照和房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

2、核實交易資訊

買賣雙方在通過中介進行交易的時候需要對對方的身份進行核實，特別是對於買家來說，應當對交易房屋進行產權調查、對交易資訊進行核實。此外，房屋買賣雙方還應當對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。

3、注意中介費的收取

國土房管局對於中介費的收取標準是有明確規定的，中介公司不能隨意提高中介費，一般來說只能收取買賣雙方合共房價3%的中介費。但是中介費大多都是由買方繳納的，但是這個中介費是可以砍價的，有些甚至可以砍到1%。

4、慎交定金

在進行房產交易的過程中有些賣家或者中介公司會要求買家繳納一定數額的定金，買家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時並不簽訂定合同將這些主要內容確定下來，而只是寫張定金的收據。

5、仔細閱讀合同條款

找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果不多加註意，一些不法中介就可能會在合同上動手腳。因此，需要仔細閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內容，以免自己的合法權益受到侵害。

1、購房不一定要新房

新房雖好，可因為戶型和房價原因導致購買者再三猶豫，並且大部分的新房都屬於期房，不能拿上入住。而二手房基本屬於拎包入住的，但也存在一些其它問題，比如房子老舊、產權過戶等，都是令人頭疼的事情。如果但從房子外觀選擇的話，新建房的新穎設計、私密空間、合理佈置更受年輕人青睞。

2、慎買純小戶型社群的房子

目前小戶型房子更受人們喜愛，但是需要提醒大家，在選擇小戶型房子時，儘量選擇大、小戶型都有的社群，避免小區戶型都是小戶型的社群。因為當一個小區的戶型都設計成小戶型時，容易導致人均資源不合理性。