購買首套房需要注意哪些事項

1、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

2、避免搶房陷阱

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶!別搶到之後價格過高!

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考!

4、檢視開發商口碑

網上可以直接搜尋這個樓盤怎麼樣!或者是查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視訊曝光的。比如就可以在搜尋引擎裡面搜尋樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子!

5、看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建設用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。

1、確定房源，首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關資訊，可以通過中介公司的網站，房介所等等相關媒體，因為是全款買房，根據自己的綜合情況及要求對房子進行全方位的評估，考察過程中可以約比較專業朋友一同鑑定，這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面。

2、提交訂金，定下房源並通過稽核之後，去售樓處簽訂購房合同及提交訂金，在簽訂之前向律師諮詢下合同中應該注意的問題，如有條件聘請一位房地產方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的利益。按照合同約定的方式繳納購房款項辦理登記，在一定的期限之內買賣雙方去房地產交易管理中心辦理登記手續並交稅。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了，準備好銀行所需材料如身份證原件及影印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產為抵押，辦理貸款。

3、繳納購房餘額，去開發商處領悟相關材料如住宅使用說明書等之後，業主可以驗房驗房之後可以交接，房產證上就是業主姓名。按規定繳納物業管理費等，辦理入住手續。