買房時要注意哪些事項

1、避免定金陷阱。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。

2、不要看房屋價格來區分地段的優劣。

3、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

4、交房標準、交房時間需要看仔細。

1、挑選房源：首先根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然後再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

2、繳納定金：當挑選好合適的房源之後，確定要買就先交一筆訂金，這樣也體現了自己的誠意，如今的房市價格一天一個樣，如果稍有猶豫，可能就無法交易了。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、籤購房合同：接下來是重要的一個購房步驟，簽訂購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同並且支付首付款。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理貸款：如果是全款買房就不需要這一筆，但是如今大多數人買房都選擇貸款，所以在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇最合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。