斷供房子是指購房者在與銀行簽訂《個人住房按揭合同》後，如果連續3個月或者一年內累計有6個月沒有按時還款，銀行就會將其視作斷供，同時發出《催款通知書》。之後仍不還款的業主，或者無法和銀行商議變更還款計劃的業主，銀行就會向法院提起訴訟，那麼這類房子就成為斷供房子。
1、如果購房者第一個月出現房貸斷供的情況，那麼銀行會有專門的負責人電話通知，告知目前已經逾期，需要及時進行還款。
2、如果到了第二個月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個時候就會上門或者直接到你的單位催討。這種情況已經影響到正常的生活了。
3、如果連續三個月沒有還房貸，那麼銀行就會給你發律師函，進入司法程式。只要進入司法程式，也就代表著這個房子要將被拍賣了。
4、另外還有一種情況，是不交貸款達到6次以上，雖然不是連續的，但是這種情況也是相當惡劣，也會面臨房屋被法院拍賣的風險。
1、要求暫停還本金
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2、要求延長還款期
也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。
3、再向銀行借錢
為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金週轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應急的好辦法。
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