房貸辦不下來是什麼原因

1、客戶的信用不好，個人徵信報告裡存在不良資訊，比如小貸逾期記錄（注意銀行一般會審查近兩年內的徵信情況）。

2、沒有穩定的經濟收入來源，不具備按時償還貸款本息的能力。

3、近期頻繁借貸過多，徵信因此過“花”，存在多頭借貸情況；且名下不少貸款未還清，個人負債率頗高。

4、提供的資料資訊不全，比如流水不足（通常銀行要求流水至少在房貸月供的兩倍以上）。

5、支付的首付款未達規定比例或資金來源存疑，並非用自有資金支付，而是貸款付的首付。

6、名下已有好幾套房屋，達到了當地城市的限購數量。

7、未滿足當地購房政策規定（比如北京地區規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭,可購買1套住房）。

1、掌握清晰本地的最新房貸政策

不一樣的地區，最新房貸政策是不一樣的，非常是近期2年各地區的住房貸款管控較為嚴，因此有的人按揭貸款貸款不通過是很一切正常的事兒。最普遍的由於現行政策原因貸款不通過的有這種：並不是當地戶口;個人社保不滿足條件;個人公積金貸款不滿足條件。

2、掌握清晰銀行對住房貸款的規定

一般來說，不一樣的銀行，針對房子貸款的申請辦理規定常有將會會不一樣，但一般狀況下都類似。銀行對住房貸款的規定，關鍵反映在下列好多個層面：個人徵信規定，假如個人徵信報告出現連三累六的狀況，被告方毫無疑問不可以做為主貸款人，只有找另一個家屬做為主貸款人。

一般來說，現階段申請辦理住房貸款銀行對銀行流水的規定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元錢，那近期6個月的銀行均值流水務必做到一萬元錢之上。這一均值流水，銀行會重中之重查詢的是每日流水及其月底或是季度末等進帳流水，當你銀行流水達不上規定，也是很易被拒絕的。

但是，也是有方法挽救的，這種情況下假如你是工薪階層，全年流水沒有很大的變化，那只有出示共同借款人。假如你自己是做買賣的，能夠想盡辦法把銀行流水提升起來。