房產抵押對收入有要求嗎

要分接受抵押的物件，一般的銀行和放貸公司都會抵押貸款的貸款人有收入要求，不過某些個人對個人的情況可能不需要有收入，只要當事人能接受就行。如果是銀行抵押貸款的話，銀行會根據貸款人所貸款的額度、貸款利率和還款方式進行計算得到每月還款額，貸款人的收入需要達到這個數字的兩倍以上才有可能通過。此外除了對收入有要求以外，對貸款人的徵信和抵押物本身也有要求。

1、貸款人向金融機構明確提出貸款主要用途、金額及期限時間。假如貸款申請合乎此金融業機構的貸款範圍，然後就需要提前準備對應的材料;

2、提前準備貸款材料：如果是個人住房抵押貸款，需要提供相應的合同、婚姻狀況證明、房地產權證明、自身和配偶的身份證、戶口簿、個人收入證明、個人消費用途等。如果是公司需要質押房屋，所需要提供的原材料有：公司運營三證、稅務登記證、企業章程、公司彙算清繳報告、產品購銷合同，近六個月的流水、上年的年度財務報告和近幾個月的財務報告、資金證明等;

3、房屋評估：遞交以上資料後，銀行依據所遞交的資料要對質押的房屋進行現場勘測、評定;

4、審批貸款：將全部審貸材料和評估意向書申報至銀行進行稽核;

5、貸款合同公證：貸款人或抵押人填借款協議及全部有關檔案、簽名、蓋指印，由公證人員對其進行公證;

6、抵押手續：銀行憑不動產權證書和借款協議公證委託書辦理抵押登記。

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的宣告書。

2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費專案，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。