房產怎麼查

1、可通過網上查詢或到房管局諮詢的方式進行查詢，但只有部分地區開放了網上查詢這一方式。

2、可以在當地的房管局進行查詢，需要注意的是，在房管局查詢時，不同的部門查詢到的具體資訊會有所差異，建議先諮詢工作人員。

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢。

2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號資訊的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細檢視。

3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。

4、這裡我們進入查詢登陸介面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。

5、這樣點選查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同資訊了。

1、要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗代理委託書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。

2、向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。查驗的具體方式是：查驗產權記錄，檔案文號，登記日期，成交價格等。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、查驗房屋有無債務負擔。房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明檔案。如，抵押貸款的合同、租約、房屋是否被法院查封等。

4、搞清楚所購房源是否屬於房改出售的房屋。按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房後5年之內不得上市交易；5年之後，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。