私自在樓頂建房違法嗎

私自在樓頂建房違法。

私自在樓頂建房違法。其實樓頂建房不僅防礙美觀，而且還有安全和質量的隱患。高層住宅發生火災時，樓頂肩負著人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵佔疏散面積，勢必會影響疏散效率。同時，樓頂地面防水等可能會因施工而遭到破壞，給大家造成重大損失。

產權單位在建設申報過程中對樓頂建築物一般不進行申報，規劃局不予審批相關樓頂建設專案。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。

引用法規：《土地管理法》

第五十九條

鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉鎮村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

第六十二條

農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。