商貸月初下款一般會在下個月還款,商貸下款以後,客戶會收到相關的簡訊通知,裡面會提醒客戶還款日期以及還款金額,客戶按照簡訊上面的提醒來還款就可以了,如果不是很確定還可以聯絡當時的貸款銀行。
房貸下款以後,客戶保持良好的借還記錄非常重要,房貸是不支援延期還款的,客戶如果錯過了還款日就要承擔以下後果:
1、徵信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、會產生罰息。
4、房貸合同會提前終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、抵押的房子可能會被處置。
7、影響其他貸款申請。
8、會被拉進黑名單。
9、惡意逾期會被起訴。
10、無法享受貸款優惠政策。
商貸可以協商還款,不過這需要客戶向銀行主動申請並且等待銀行稽核,如果客戶確實是遇到了一些客觀情況導致還款有壓力,那麼就可以申請貸款延期還款,這樣可以維護自己的徵信。
1、提前準備資料
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件;外地戶籍需要提供工作居住證;工作單位出具的收入證明,收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。
2、資信狀況良好
徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下,如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的記錄,貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現記錄,都會出現在你的個人徵信中。
3、注意貸款年限
各銀行商業貸款貸款年限為30年,如果申貸人滿足長期貸款年限的條件,可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下,貸款年限越短,產生的利息越少,月供越多。
4、瞭解還款方式
常見的還款方式有兩種,等額本息和等額本金。在選擇還款方式時,購房者可根據自己對未來的收入預期,及資金處置計劃來作出選擇。