買樣板房可能存在哪些風險

1、看上去空間比較大

樣板房內部的傢俱大多多是根據房屋尺寸來進行定製的，開發商在給樣板房配置傢俱的時候，可能會把傢俱尺寸縮小、或是以傢俱代牆體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。

2、室內預設管道線路

一般來說，樣板房的存在主要是用來展示，因此開發商在修建樣板房的時候不會考慮水、煤氣、暖氣登管道線路，而空調、冰箱之類的家電都是擺設，但是購房者購買樣板房是為了入住，因此在實際裝修的時候，購房者不得不考慮這些問題，開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的佈局。

3、房屋可能存在損耗

由於樓層銷售的週期比較長，因此樣板房的展示週期一般會比較長，前來參觀樣板間的人也比較多，在展示時間比較長的情況下，裝修、裝飾的損毀在所難免。

4、房屋配飾成本高

雖然樣板房看起來是比較精美的，但是大多都是採用一些配飾來進行裝飾，而這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定划算。

5、房屋總價高

現在很多樓盤都是出售的毛坯房，如果購房者要購買樣板房的話，那麼開發商就會計算房屋裝修的費用，總價肯定是要比毛坯高，如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

1、省去裝修

對於覺得裝修房子麻煩的人來說，在買房的時候如果自己購買的是樣板房，那麼自己就可以免去裝修的麻煩了，而且省心省力。樣板房的存在是為了可以更好的展示自己樓盤的房子，所以開發商在裝修樣樣板房的時候都是非常用心的，有的甚至是請名師設計的，所以樣板房的空間設計和利用都比較合理，最後裝修出現的效果也比較好。

2、價格協商

通常來說，只有到了一個樓盤接近清盤的時候，開發商那邊才會把自己樓盤的樣板房拿出來售賣，而往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。並且如果購房者在自己買了毛坯房進行裝修時，想要裝修出和開發商樣板房同樣的效果，那麼肯定只要花費更多的資金才行，但樣板房的裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，這樣購房者的前期經濟壓力也會減少。

3、質量較好

開發商裝修好樣板房之後都會把它展示給購房者檢視，所以開發商在裝修樣板房的時候肯定都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發商的樣板間，那麼對於質量問題，大家就不用太過擔心了。